Modern İstanbul silueti, inşaat vinçleri, Boğaz köprüsü ve hukuk terazisi

Haklarınız için güçlü,
süreçleriniz için güvenilir hukuk.

Q: Arsa karşılığı inşaat sözleşmesinde nelere dikkat edilmeli?

Arsa karşılığı inşaat sözleşmeleri geçerlilik şartı olarak noterde düzenleme şeklinde yapılması zorunlu sözleşmelerdir. Teslim tarihi, cezai şart, teminat, kat mülkiyeti ve fesih sebepleri mutlaka açıkça düzenlenmelidir.

Q: Kentsel dönüşüm sürecinde avukat tutmak zorunlu mu?

6306 sayılı Kanun kapsamındaki süreçlerde avukat tutmak zorunlu değildir. Riskli yapı tespiti, tahliye, çoğunluk kararları, kira yardımı ve yüklenici seçimi gibi aşamalarda somut olayın belgeleriyle hukuki destek alınması hak kaybı riskini azaltabilir.

Durmaz Hukuk ve Danışmanlık; kart ve arsa karşılığı inşaat sözleşmeleri, kentsel dönüşüm ve inşaat projeleri başta olmak üzere hukukun çeşitli alanlarında avukatlık ve hukuki danışmanlık hizmeti sunmaktadır.

Ön Görüşme Talebi Çalışma Alanları

Keşfet

İnşaat Hukukuna Odaklı Çalışma

●

Stratejik Dava ve Müzakere Yönetimi

●

Sözleşme Öncesi Risk Analizi

●

Meslek Sırrı ve KVKK Uyumlu Süreç

01 — Bilgi

Her dosyaya derinlemesine hâkimiyet.

İnşaat hukuku ve kentsel dönüşüm alanındaki dosyalarda mevzuat, Yargıtay içtihatları ve teknik şartname detaylarını bir bütün olarak ele alıyoruz.

02 — Strateji

Dava öncesi risk analizi, süreçte tam kontrol.

Müvekkillerimize sadece hukuki değil, ticari sonuçları da öngören senaryo bazlı bir yol haritası sunuyoruz.

03 — Güven

Müvekkil çıkarının her zaman ön planda olması.

Şeffaf ücretlendirme, düzenli bilgilendirme ve mutlak meslek sırrı; çalışma prensibimizin değişmeyen üç temelidir.

Çalışma Alanlarımız

Kentsel Dönüşüm ve Gayrimenkul Hukukunda Hukuki Destek

Arsa sahibi, müteahhit, yatırımcı veya yüklenici olmanız fark etmeksizin; sözleşmenin hazırlanmasından uyuşmazlık çözümüne kadar her aşamada yanınızdayız.

İnşaat sözleşmesi, mimari planlar ve hukuki belgelerin incelenmesi

01 — Çalışma Alanı

Kentsel Dönüşüm Hukuku

Riskli yapı tespiti, malik kararları, yüklenici seçimi, sözleşme güvenliği, tahliye ve idari başvuru süreçlerinde hukuki destek.

• Riskli yapı ve itiraz süreçleri
• Malik kararları ve pay satışı süreçleri
• Tahliye ve idari başvurular

Tapu belgeleri, arsa planı ve noter onayı süreci

02 — Çalışma Alanı

Gayrimenkul Hukuku

Taşınmaz mülkiyeti, tapu, paylı mülkiyet, satış ve kira ilişkilerinden doğan hukuki süreçlerin değerlendirilmesi.

• Tapu ve mülkiyet uyuşmazlıkları
• Satış, kira ve önalım
• Taşınmaz sözleşmeleri

03 — Çalışma Alanı

Kat ve Arsa Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri

Arsa payı devri karşılığı inşaat yapılmasını düzenleyen sözleşmelerin hazırlanması, incelenmesi ve uygulanması.

• Teknik şartname ve teslim
• Cezai şart ve tapu devri
• Ayıp, eksik iş ve temerrüt

Büyük ölçekli modern inşaat projesi, İstanbul silueti

04 — Çalışma Alanı

İnşaat Kaynaklı Uyuşmazlıklar

İnşaat projelerinde yüklenici, alt yüklenici, işveren ve yatırımcı ilişkilerinin sözleşme ve uyuşmazlık boyutuyla ele alınması.

• FIDIC ve EPC sözleşmeleri
• Proje ve alt yüklenici sözleşmeleri
• Teslim, hakediş ve ayıp uyuşmazlıkları

Diğer Hukuk Alanları

Diğer Hukuk Alanlarında Hukuki Destek

Ofisimiz, belirtilen çalışma alanlarının yanı sıra bireysel ve kurumsal müvekkillerine farklı hukuk alanlarında hizmet sunmaktadır.

Sözleşme Hukuku

Hazırlama, inceleme, müzakere

Aile Hukuku

Boşanma, nafaka, velayet

İş Hukuku

İşe iade, kıdem, ihbar

İcra ve İflas

Takip, itiraz, konkordato

Ceza Hukuku

Savunma, müşteki vekilliği

İdare Hukuku

İptal, tam yargı davaları

Ofisimiz

Hukukun ağırlığını taşıyan
modern bir duruş.

Durmaz Hukuk ofisi, hukuk kütüphanesi ve çalışma ortamı

Durmaz Hukuk ve Danışmanlık

Profesyonel hukuki danışmanlık hizmeti

Kartal, İstanbul

+90 216 370 76 26

Müvekkilimizin menfaati, hukukun üstünlüğü ilkesiyle buluştuğu noktada çözümler üretiyoruz.

Durmaz Hukuk ve Danışmanlık, İstanbul’da bireysel ve kurumsal müvekkillerine hizmet vermektedir. Ofisimiz; kentsel dönüşüm, gayrimenkul hukuku ve inşaat kaynaklı uyuşmazlıklar başta olmak üzere hukuki süreçleri somut olayın özellikleriyle birlikte değerlendirir.

Müvekkillerimize yalnızca dava aşamasında değil; sözleşme müzakeresi, projelendirme, risk analizi ve uyuşmazlık öncesi strateji geliştirme süreçlerinde de aktif rol alarak, önleyici hukuk anlayışıyla hizmet sunuyoruz.

Planlı Süreç

Strateji temelli dava yönetimi

Hızlı İletişim

Her aşamada bilgilendirme

Mutlak Gizlilik

Meslek sırrı korunur

Şeffaf Ücret

Yazılı hizmet sözleşmesi

Randevu Al Ara +90 216 370 76 26

Çalışma Sürecimiz

Dört adımda güvenilir hukuki süreç

Ön Görüşme

Görüşme talebiniz ve ihtiyaç duyulan değerlendirme kapsamı belirlenir.

Analiz ve Strateji

Belge incelemesi, risk tespiti ve yol haritası belirlenir.

Uygulama

Sözleşme, dava veya müzakere süreci şeffaf yürütülür.

Sonuç ve Takip

Karar sonrası infaz, temyiz ve kazanım korunur.

Sıkça Sorulan Sorular

Merak Edilenler

Kat karşılığı inşaat sözleşmesi nedir?

Kat karşılığı inşaat sözleşmesi; arsa sahibinin, arsanın belirli bir payını veya inşa edilecek yapılardaki bağımsız bölümlerin bir kısmını müteahhide devretmeyi, müteahhidin de bunun karşılığında inşaatı tamamlamayı üstlendiği iki tarafa borç yükleyen bir sözleşmedir. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 4. kısmında düzenlenmiştir.

Arsa karşılığı inşaat sözleşmesinde nelere dikkat edilmeli?

Arsa karşılığı inşaat sözleşmeleri geçerlilik şartı olarak noterde düzenleme şeklinde yapılması zorunlu sözleşmelerdir. Teslim tarihi, cezai şart, teminat, kat mülkiyeti ve fesih sebepleri mutlaka açıkça düzenlenmelidir.

Kentsel dönüşüm sürecinde avukat tutmak zorunlu mu?

6306 sayılı Kanun kapsamındaki süreçlerde avukat tutmak zorunlu değildir. Riskli yapı tespiti, tahliye, çoğunluk kararları, kira yardımı ve yüklenici seçimi gibi aşamalarda somut olayın belgeleriyle hukuki destek alınması hak kaybı riskini azaltabilir.

Müteahhit inşaatı zamanında teslim etmezse ne yapabilirim?

Müteahhidin teslim tarihine uymaması halinde noterden ihtarname çekilerek ek süre verilir. Ek süre sonunda da teslim gerçekleşmezse sözleşmeyi feshedip tazminat talep edebilir veya ifanın aynen yerine getirilmesini dava edebilirsiniz.

Avukatlık ücreti nasıl belirlenir?

Avukatlık ücreti; davanın türü, dosya kapsamı, işin güçlüğü, tahmini süre ve uyuşmazlık değerine göre belirlenir. Türkiye Barolar Birliği Asgari Ücret Tarifesi alt sınır teşkil eder. İlk görüşme sonrası hizmetin kapsamı ve ücreti yazılı sözleşme ile net biçimde belirlenir.

Hukuk Blogu