Kentsel dönüşüm, gayrimenkul, inşaat ve sözleşme hukuku konularındaki bilgilendirme yazılarını keşfedin.
Şerhin bulunmaması aile konutu korumasını otomatik kaldırmaz. Satış, ipotek ve eş rızasında TMK 194'ün ne anlama geldiği.
Okurlarımızın en çok ilgi gösterdiği, güncel içtihat ve mevzuat değişikliklerini ele alan analizler.
Kentsel dönüşümde eski 2/3 kuralı yerini salt çoğunluğa bıraktı; azınlık malik için tebligat, bedel ve dava süreci kritik.
Teknik şartname eksikliği sözleşmeyi çoğu zaman geçersiz kılmaz; ancak ayıplı imalat, ispat ve tazminat taleplerinde ciddi hak kaybı doğurabilir.
Yapı kayıt belgesi her yıkım kararını durdurmaz; riskli yapı, kaçak ek imalat ve kamu güvenliği işlemleri ayrıca değerlendirilir.
İnşaat, kentsel dönüşüm ve gayrimenkul hukukuna dair tüm analizlerimizi kategorilere göre filtreleyin ya da anahtar kelimeyle arayın.
40 yazı listeleniyor
Şerhin bulunmaması aile konutu korumasını otomatik kaldırmaz. Satış, ipotek ve eş rızasında TMK 194'ün ne anlama geldiği.
Airbnb adı değil kiralamanın süresi ve niteliği önemlidir. 100 gün sınırı, izin, apartman onayı ve 2026 yaptırımlarını senaryolarla açıklıyoruz.
EİDS yalnız klasik ilan siteleriyle sınırlı değil; Bakanlık 2026'da sosyal medya ilanlarında da kimlik ve yetki doğrulamasını açıkça vurguladı.
Satış ve kiralamada emlakçı hizmet bedelinin tavanı, kimlerin ödediği ve işlem sonuçlanmadığında sözleşmenin neden belirleyici olduğu.
Depozito son ay kirası değildir. İade ve kesinti için güvence rejimi, teslim delilleri, normal yıpranma ve gerçek borç birlikte incelenir.
31 Aralık 2026 eşiği ruhsat veya yıkım için mi? Yarısı Bizden’in güncel riskli yapı şartını, destekleri ve sonraki süreci açıklıyoruz.
Bir yıllık kira sözleşmesinin bitmesi kiracıyı otomatik çıkarmaz. Kiraya verenin sebepsiz fesih hakkı TBK 347'deki uzama süresi ve bildirime bağlıdır.
Belirli süreli abonelik tüketicinin talep veya onayı olmadan yenilenemez. Hizmet onaysız devam ederse tüketiciden yeni dönem bedeli istenemez.
Otoparkta numara bulunması tek başına özel mülkiyet yaratmaz. Tapu, onaylı proje, yönetim planı ve kurul kararları birlikte incelenmelidir.
İki ihtar göndermek tek başına tahliye için yeterli değildir. Borç, tebliğ, kira yılı ve dava süresi şartlarının birlikte gerçekleşmesi gerekir.
İşyerinin satılması veya işverenin değişmesi, işçinin kıdemini ve izin süresini sıfırlamaz. Ancak alacak türüne göre sorumluluk değişebilir.
Kefalet yalnız imzadan ibaret değildir. Azami tutar, tarih, el yazısı, eş rızası ve gerçek kişilerde 10 yıllık süre ayrı ayrı kontrol edilmelidir.
Erken tahliyede kiracı kalan tüm ayların kirasından otomatik sorumlu değildir. TBK 325 makul süre ve uygun yeni kiracı ölçütlerini esas alır.
Miras intikali için veraset belgesi ve Web Tapu başvurusu gerekir. Vergi tahakkuku beklenmeden tescil mümkün olsa da sonraki devirde vergi önemlidir.
Kanuni faiz artık sabit bir oran değil. 7589 sayılı Kanun sonrası oran, TCMB reeskont verisine göre dönemsel olarak belirleniyor.
WhatsApp, BIM ve drone kayıtları delil olabilir; ancak ekran görüntüsü yerine özgün dosya, meta veri ve doğrulanabilir kayıt zinciri gerekir.
Ortaklık oranı yüzde 10 olan şirket, yanlış sözleşme kurgusunda projenin bütün borcundan sorumlu tutulabilir.
Ruhsata güvenerek başlanan her inşaat korunmaz; plan değişikliği, ruhsatın hukuka uygunluğu ve yapı seviyesi sonucu belirler.
Geçici kabul yapılması bütün teminatların iadesi anlamına gelmez; kesintinin türü, eksik işler ve sözleşme koşulları ayrı incelenmelidir.
Şantiyede sözlü talimatla yapılan her iş ek ücret doğurmaz; sözleşme kapsamı, talimat yetkisi ve ispat zinciri birlikte incelenir.
İnşaat zararında sorumluluk meslek unvanına göre değil; hatanın proje, uygulama veya denetim aşamasında doğmasına göre belirlenir.
Kazı, iksa veya yeraltı suyu müdahalesi komşu binada hasar yaratırsa sorumluluk; proje, uygulama ve denetim kusuruna göre belirlenir.
Taşeron ve yükleniciler, ödenmeyen iş bedellerini üç aylık süre içinde taşınmaz üzerinde kanuni ipotekle güvenceye alabilir.
LEED veya BREEAM hedefi tutmazsa sorumluluk; taahhüdün sonuç borcu mu, özen borcu mu olduğuna ve ölçülebilir zarara göre belirlenir.
Müteahhidin konkordato veya iflası sözleşmeyi her zaman sona erdirmez; alacak, teminat, tapu ve şantiye adımları birlikte yönetilmelidir.
Şantiye değişmeden, ayıp giderilmeden veya yapı yıkılmadan önce delil tespiti yapılmaması davanın ispat omurgasını zayıflatabilir.
FIDIC sözleşmelerinde 28 günlük claim süresi, Türk hukukundaki ihtar ve zamanaşımı kurallarıyla birlikte dikkatle yönetilmelidir.
İstanbul mahkemeleri klozu her dosyada geçerli değildir; taşınmazın aynına ilişkin davalar, tahkim ve yetki itirazı ayrı değerlendirilmelidir.
Yapı kayıt belgesi her yıkım kararını durdurmaz; riskli yapı, kaçak ek imalat ve kamu güvenliği işlemleri ayrıca değerlendirilir.
Paydaşın müteahhide pay devri her zaman şufa hakkı doğurmaz; işlemin gerçek satış mı, inşaat karşılığı devir mi olduğu belirleyicidir.
Müteahhitten daire alan herkes tüketici sayılmaz; yatırım, ticari amaç ve taraf sıfatı görevli mahkemeyi değiştirebilir.
Ana yüklenicinin ödeme güçlüğünde alt yüklenicinin yatırımcıya doğrudan başvurup başvuramayacağı sözleşme zincirine bağlıdır.
Kentsel dönüşümde eski 2/3 kuralı yerini salt çoğunluğa bıraktı; azınlık malik için tebligat, bedel ve dava süreci kritik.
Riskli yapı raporuna itirazda süre, teknik gerekçe, lisans kontrolü ve yürütmeyi durdurma talebi birlikte kurgulanmalıdır.
Müteahhidin temerrüdünde inşaat seviyesi, fesih türünü, tapu iptal-tescil talebini ve yüklenicinin hak ettiği bağımsız bölümü belirleyebilir.
Riskli yapı tahliyesinde kiracı ve malik hakları; tebligat, kira yardımı, idari dava ve tahliye taahhüdü yönünden ayrı değerlendirilmelidir.
Kentsel dönüşümde müteahhit seçimi yalnızca teklif bedeliyle değil; teminat, ipotek, şerefiye ve aşamalı devir hükümleriyle yapılmalıdır.
Teslimden yıllar sonra çıkan çatlaklar her zaman zamanaşımına takılmaz; gizli ayıp, ağır kusur ve ispat yöntemi sonucu değiştirebilir.
Kur artışı, demir-çelik fiyatları ve tedarik sorunları her durumda mücbir sebep sayılmaz; sözleşme klozları belirleyici olabilir.
Teknik şartname eksikliği sözleşmeyi çoğu zaman geçersiz kılmaz; ancak ayıplı imalat, ispat ve tazminat taleplerinde ciddi hak kaybı doğurabilir.
Aramanızla eşleşen yazı yok. Farklı bir anahtar kelime deneyin veya filtreleri temizleyin.
Randevu ve ön görüşme talepleriniz için telefon veya WhatsApp üzerinden iletişime geçebilirsiniz.
İletişim seçeneklerini görüntüle
